« Pas de volets, pas de loyer » : le mouvement des locataires

Lancé à l'été 2026 dans le sillage d'une nouvelle vague de chaleur, le mot d'ordre « Pas de volets, pas de loyer »s'invite dans le débat public. Derrière ce slogan, une question de fond : comment adapter le parc locatif français aux canicules de plus en plus fréquentes ?

Un slogan né de la canicule de juin 2026

Le 29 juin 2026, Le Parisien révélait le lancement d'une pétition intitulée « Pas de volets, pas de loyer », appelant à créer un droit à la suspension du loyer pendant les épisodes de canicule lorsque le logement est jugé insupportable à vivre. En quelques jours, le texte rassemblait plusieurs milliers de signatures, porté par des locataires confrontés à des températures intérieures dépassant régulièrement les 30 °C.

Dans des reportages diffusés sur France 24, plusieurs habitants de grandes villes — Paris, Lyon, Marseille — décrivent des appartements sous combles ou exposés plein sud, dépourvus de volets, de persiennes ou de stores extérieurs. Ces logements, souvent qualifiés de « bouilloires », deviennent difficilement habitables lors des épisodes de chaleur extrême.

Que demandent les locataires mobilisés ?

Les revendications portées par l'association Droit au logement (DAL) et le collectif Grève des loyers peuvent être résumées en quatre grands axes :

l'installation obligatoire de protections solaires extérieures (volets, persiennes, brise-soleil) lorsque le logement en est dépourvu ;
l'intégration d'un seuil de température maximale dans les critères de décence du logement ;
la création d'un mécanisme de suspension ou de réduction du loyer lorsque les conditions de chaleur deviennent intenables et que le bailleur n'a pas réalisé les travaux nécessaires ;
un accompagnement financier (aides, crédits d'impôt) pour les propriétaires modestes contraints d'investir dans la rénovation thermique.

Ce que dit la loi aujourd'hui

En l'état du droit français, la notion de logement décent (décret n° 2002-120 modifié) impose au bailleur de fournir un logement protégeant contre les infiltrations d'eau, les courants d'air, l'humidité et certaines températures hivernales — mais aucun seuil n'est fixé pour la chaleur estivale. La législation reconnaît également un droit à la « protection contre les infiltrations d'air parasites », sans aborder la question du confort d'été.

En revanche, certaines décisions de justice récentes commencent à reconnaître qu'un logement présentant des températures intérieures excessives et durables peut, dans des cas extrêmes, être considéré comme non conforme à un usage normal d'habitation. La jurisprudence reste cependant minoritaire et ne crée pas de droit général à la suspension du loyer.

Le point de vue des propriétaires bailleurs

Du côté des propriétaires, plusieurs représentants soulignent que la pose de volets ou de brise-soleil n'est pas toujours simple : copropriétés contraignantes, immeubles classés, façades protégées par les architectes des Bâtiments de France, coût des travaux. Ils rappellent également que beaucoup de bailleurs ont déjà engagé des travaux d'isolation et de rénovation énergétique dans le cadre du calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.

Plusieurs organisations de propriétaires se disent ouvertes au dialogue, mais s'inquiètent d'une éventuelle suspension unilatérale du loyer, qu'elles jugent juridiquement et économiquement difficile à mettre en place sans cadre clair.

Confort d'été et logement décent : un débat appelé à durer

Au-delà du slogan, le mouvement « Pas de volets, pas de loyer » met en lumière une transformation plus profonde du marché locatif : la prise en compte du confort d'été comme critère central de la qualité d'un logement. Les pouvoirs publics, les bailleurs et les associations de locataires devront vraisemblablement s'accorder sur de nouvelles normes au cours des prochaines années.

Pour aller plus loin sur la qualité du dossier locatif et les obligations respectives, vous pouvez consulter nos articles dédiés :

Sources

Le Parisien, « Pas de volets, pas de loyer : une pétition lancée pour créer un droit à la suspension du loyer pendant les canicules », 29 juin 2026.
Reportages de France 24 consacrés à la canicule de juin 2026 et aux logements surchauffés.
Communications de l'association Droit au logement (DAL).
Déclarations du collectif Grève des loyers.